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因暴雨水浸造成的停工,应怎样处理赔偿事宜?因发包人原因导致建筑工程停工的,承包人可以要求哪些赔偿?

添加时间:2022年7月30日 来源: 杭州建筑工程律师   http://www.lsjzgcls.cn/

曹晨程,杭州建筑工程律师,现执业于曹晨程,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

因暴雨水浸造成的停工,应怎样处理赔偿事宜?

建筑工程因暴雨、台风等灾害性天气,导致停工的现象时有发生,而因此停工必然会给承包人和发包人造成损失。这种情况下,倘若不清楚该怎样处理赔偿事宜的,就有可能该索赔的费用没有拿到手,不该支出的费用支出了。因此,不管是发包人还是承包人,都有必要清楚这种情况下该怎样处理赔偿事宜。


当遭遇暴雨水浸导致停工,造成损害的,首先要处理一个问题,那就是承包人是否确实需要停工,这将对之后的赔偿事宜产生严重影响。


若暴雨水浸属于可排除,未达到不可抗力层次的,承包方应当排除障碍,继续施工,若擅自停工的,应当按照合同约定承担违约责任,赔偿发包人的相关损失。


若暴雨水浸属于不可抗力的自然灾害,承包人停工也无可厚非,那么双方可按照以下方式处理赔偿事宜:


工程本身的损害,因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失,以及运送至施工现场用于施工的材料和待安装设备的损害,由业主承担。


发包人,承包人的人员伤亡由其所属单位负责,并承担相应费用。


造成施工单位机械、设备的损坏及停工等损失,由施工单位承担。


所需清理、修复工作的费用,由双方协商承担,但实践中,这项费用都是由发包人承担的。


工期给予顺延。


停工期间,承包人应发包人要求留在施工现场的必要管理人员及保卫人员的费用,由发包人承担。


需要注意的是,“谁主张谁举证”,因暴雨水浸是否有必要停工及损失赔偿,都是需要有充分证据予以证明的,否则自身的主张是得不到支持的。如承包人停工需要证明停工确实必要,否则擅自停工的,给发包人造损失的,要承担赔偿责任。


要是已经因暴雨水浸停工,双方又就赔偿事宜协商不成的,当事人可以收集相关证据资料,委托建筑工程律师通过法院诉讼的方式处理赔偿事宜,避免双方来回扯皮,浪费大家宝贵的时间。



因发包人原因导致建筑工程停工的,承包人可以要求哪些赔偿?

在建筑工程施工的过程中,承包人有时会由于发包人未及时支付工程款等原因而停工,而停工必然会给承包人造成损失。但是,这时,承包人往往都不知道可以要求发包人赔偿哪些损失,以致某些该拿到手的赔偿没有拿到手。


承包人可以要求赔偿哪些损失


根据合同法的规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。


因而,在实践中,因发包人原因导致停工的,承包人一般都可以要求赔偿以下损失:


1、人工费损失。如停工、窝工的工人工资;工人低生产效率的损失;膳食补贴、工器具费用、各种管理费等相关人工费用损失。


2、材料费损失。诸如由于工期拖延,材料价格上涨带来的差价损失等。


3、机械费损失。由于工期拖延导致相关机械停工带来的损失,转移搬运带来的损失等相关费用。


4、工地管理费。诸如由工期拖延产生的工地管理人员的工资等。


5、物价上涨的差生的差价费用。诸如工人工资上涨、机械租赁费用上涨、材料费用上涨等。


需要注意的是,因发包人原因导致停工给承包人带来的损失,承包人只要有证据资料证明的,都可以要去发包人赔偿,至于具体能要求赔偿哪些费用、多少费用,就需要承包人结合自身实际情况提出来了。


当因发包人原因导致停工的,承包人可以收集相关资料,与发包人协商赔偿事宜,毕竟还需要继续合作,能协商处理的最好。要是无法协商的或协商不成的,承包人就应该及时通过法律途径追偿了,尤其是损失严重或情况复杂的,最好找个建筑工程律师协助追偿。



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