工程索赔与变更的联系是什么 工程延误的违约金要赔多少

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工程索赔与变更的联系是什么

　　通常情况下，在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。那么工程索赔与变更的联系是什么呢接下来就来为大家解答。

　　一、工程索赔与变更的联系是什么

　　1、两者的定义不同

　　工程变更是在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变；

　　工程索赔是指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和时间补偿的要求。

　　2、两者发生的时间不同

　　工程变更为工程项目实施过程前提出的，工程索赔为事后提出。

　　3、两者的法律效力不同

　　工程变更为按工作程序办事，没有法律效力；工程索赔需按照合同规定依法解决，具有法律效力。

　　4、两者的关系不同

　　工程变更与工程索赔是同一体中的两个方面，工程变更是前提，索赔是结果，但工程变更不一定会产生索赔。

　　二、工程索赔的情形

　　1、发包人违反合同给承包人造成时间和费用的损失。

　　2、因工程变更造成时间和费用的损失。

　　3、发包人提出提前完成项目或缩短工期而造成承包人的费用增加。

　　4、发包人延期支付期限造成承包人的损失。

　　5、非承包人的原因导致工程的暂时停工。

　　6、物价上涨，法规变化及其他。

　　三、工程索赔的前提条件

　　1、与合同对照，事件造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失。

　　2、造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为或风险。

　　3、承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。

　　

工程延误的违约金要赔多少

　　建设工程是需要在规定的时间里完成的，施工方与承包方等在开工之前就会制定好工程期，但因天气、资金、材料等等关系，工程建设中常会有延误的情况发生。一旦延误的话就需要支付违约金，那么工程延误的违约金要赔多少呢接下来就来为大家解答。

　　一、工程延误的违约金要赔多少

　　具体没有一个固定数字，需要根据合同约定确定，一般按合同总金额的0.1％～0.5％合适一些吧，上限一般不超过20％～30％。

　　根据《建设工程工程量清单计价规范GB50500－2013》的相关规定，合同工程发生误期的，除合同另有约定外，误期赔偿费的最高限额为合同价款的5％。承包人赔偿后，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何和应履行的任何义务。

　　二、工程延误违约金限度有规定吗

　　工程延期违约金限度国家没有硬性规定，主要由工程各方及有关单位部门在商谈合同时确定，并写入合同条款。

　　违约金在合同中是一重要条款，在确定工程逾期、违约情况、违约金履行等等，要制定细则和详细条款，使合同具有可操作性，同时不容易引起纠纷。

　　违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的承担方式。

　　法律依据：

　　《建设工程工程量清单计价规范GB50500－2013》

　　9.1.3.1　如果承包人未按照合同约定施工，导致实际进度迟于计划进度的，发包人应要求承包人加快进度，实现合同工期。

　　合同工程发生误期，承包人应赔偿发包人由此造成的损失，并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费，也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何和应履