18358101684
18358101684
曹晨程，杭州建筑工程律师，现执业于曹晨程，具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验，作风严谨、言辞犀锐、思维缜密，素以敬业和执着著称。为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
建设工程施工中存在很多问题，近几年安全事故也频频发生，建设工程施工合同纠纷在法律和事实上都具有相当的复杂性，因此大家一定要注意建设工程施工的法律风险，并加以防范防范。那么，什么是建筑工程施工合同在下文中就针对这个问题进行了相关解答。
一、概念
建设工程施工合同，又称建筑安装工程承包合同，是承包人进行工程建设施工，发包人支付价款的合同。施工合同的当事人是建设单位和施工单位。双方是平等的民事主体。建设工程施工合同主要包括建筑和安装两方面内容，这里的建筑是指对工程进行营造的行为。安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。
二、基本特征
建设工程施工合同是建设工程合同的主要合同，它具有建设工程合同的基本特征，且具有以下特点：
合同标的的特殊性
施工合同的标的是建筑产品，而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性，单件性、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同标的的特殊性。
合同的内容繁杂
由于施工合同标的的特殊性，合同涉及的方面多，涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系，这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细，导致了施工合同内容的繁杂。例如，施工合同除了应当具备合同的一般内容外，还应对安全施工、专利技术使用、发现地下障碍和文物、工程分包、不可抗力、工程变更、材料设备的供应、运输、验收等内容作出规定。
合同履行期限长
由于工程建设的工期一般较长，再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间，决定了施工合同的履行期限具有长期性。
合同监督严格
由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响，国家对施工合同实施非常严格的监督。在施工合同的订立、履行、变更、终止全过程中，除了要求合同当事人对合同进行严格的管理外，合同的主管机关、建设行政主管机关、金融机构等都要对施工合同进行严格的监督。
综上所述，实践中，建设工程施工合同纠纷常有发生。但建设工程往往涉及内容较为复杂，也涉及众多当事人利益，因此需要恰当处理，在建设工程施工前，当事人应当协商一致签订《建设工程施工合同》，以预防纠纷。那么什么是建筑工程施工合同
随着房屋建设的工程越来越多，发生工程纠纷的情况也逐渐递增。在纠纷当中，大多都是合同一方不履行或者未能正确履行合同，给另一方带来了一定的经济损失。如果遇到工期延误或者其他情况需要进行索赔，那么工程索赔报告书怎么写，下面带来一份最新工期索赔报告，供您参考。
工期延误索赔报告书
一、索赔成立理由
1.与合同对照，工期延误已造成了承包人工程项目成本的额外支出或直接工期损失。
2.造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为或风险。
二、索赔的依据
按照现行法律法规、合同文件及工程惯例，因发包人原因导致工期延期外借土方不到场情况，对工期进行索赔。
三、索赔事项概述
由 我单位承建的某项目，于2013年12月27日举行开工典礼，于2013年12月28日我单位积极组织进场，投放大量机械设备和人员以确保施工工期。然而 自2014年3月6日起，由于建设方联系的外借土方未到场，现场处于停工、半停工状态，至2014年4月26日开始复测A区缺土方量，最终确定由我单位在 红线以外进行开挖借土，用于场地土方回填。开挖时间为2014年4月28日，延期时间为54天。根据甲方提供的地质勘测数据显示，钻探1号孔至4号孔、6 号孔至12号孔开挖至设计标高全部为土方。现场施工过程中发现1号孔至4号孔、6号孔至12号孔都存在大量土方，局部存在成片大量石方，与原设计地质情况 不符，从而增大了施工难度和增加了施工时间。根据甲乙双方签订的施工合同：专用合同条款7.5.1项中因发包人原因导致工期延期外借土方不到场情况，对工 期进行索赔54天。通用条款2.4.3项发包人向承包人提供地质勘测资料等相关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责;通用条款中3.4 项因基础资料存在错误、遗漏导致承包人解释或推断失实的，由发包人承担。
四、索赔项目
1.人工费：由于非施工单位导致的工效降低所增加的人工费用;法定的人工费增长以及非施工单位工程延误导致的人员窝工和工资上涨费。
2.施工机械费：因索赔事件发生，额外工作增加的机械使用费，工效降低以及机械停工、窝工的费用，现场使用机械均为租赁设备按照实际租金计算。
3.管理费：因索赔事件发生，额外增加的现场管理和公司管理费，按照合同约定的单位时间内现场管理率乘以延长工期计算。
4.利息：主要为履约保证金拖期付款利息。按照按中国人民银行规定的同期贷款利率计算。
5.措施费：包含环境保护、临时设施、安全、文明施工费用和大机进出场及安拆费。按照合同约定的单位时间内现场管理率乘以延长工期计算。工程变更的索赔包含成本、管理费和利润的索赔。
五、索赔计算
1.人工费：工日：17X54工日=918工日人员窝工按照定额单位乘以0.75，52.23元X0.75X918=35960元 工资上涨费不予考虑。
2.施工机械费：挖机350型2台市场租赁价48000元/月，推土机16t2台市场租赁价24000元/月。 48000元X54÷30X2=172800元 24000元X54÷30X4=172800元
3.管理费 合同工期120天，现延期54天，投标管理费为1240949.7元 工程延期管理增加费用：1240949.7÷120X54=558427元
4.利息 履约保证金115万元，按照现行中国人民银行规定的同期贷款利润5.6%计算。 1150000元X54÷30X5.6%=115920元
5.措施旨 合同工期120天，现延期54天，投标措施旨为381448.67元 工程延期管理增加费用：381448.67÷120X54=171652元 工程延期索赔合计：1227559元
六、索赔说明
此项目索赔未提出以外风险和不可预见因素索赔以及其他索赔，主要是因为工期延期索赔所产生的费用。
承包单位
日期：
工程索赔报告书怎么写，
