建设单位直接指定分包单位是否合法 违章建筑如何认定

　　曹晨程，杭州建筑工程律师，现执业于曹晨程，法律专业知识扎实，办案认真负责，能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善，能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历，赢得了广大委托人的信任，秉着“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，但求问心无愧”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。

建设单位直接指定分包单位是否合法

　　最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十二条规定，因发包人直接指定分包人分包专业工程，造成建设工程质量缺陷的，发包人应当承担过错。承包人有过错的，也应当承担相应的过错。住建部《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第七条：;建设单位不得直接指定分包工程承包人。任何单位和个人不得对依法实施的分包活动进行干预;。

　　虽然国家部委的部门规章对指定分包作了禁止性规定，但由于其层级低于全国人大制定的法律及最高院的司法解释，鉴于全国人大及最高院对甲方指定分包的态度，甲定分包的做法，在司法审判实践中不一定会被认定为无效。

　　看到这里，相信你也了解了相关的知识内容了，建设单位这一主体对于分包商来说，是有着一定的法律地位的，但是这也是建筑法所赋予其的法律权利，好了

违章建筑如何认定

　　所谓违章建筑，系指违反除法律、行政法规之外的行政规章和各种制度的规定而建造的建筑物；而对于违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物，我们则称之为违法建筑。

　　在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：

　　1、未取得建设工程规划许可证或者虽取得建设工程规划许可证，但未按批准范围、内容施工的；

　　2、自建房，即在现有房屋四周、院落、屋顶、阳台自建建筑物；

　　3、未经批准在包括承包地、宅基地在内的集体土地上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物，且该集体土地使用权系通过农民私自转让取得；

　　4、占有国有土地和在农村非法占有集体土地新建、修建和扩建的建筑物、构筑物；

　　5、未经批准占用过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；

　　6、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。